抵当権抹消

　　 抵当権抹消 　　　　　　　　　　　　　　　　　見積依頼フォーム　

　　　金融機関等からの借り入れ金の返済が終わったら
　　

	住宅ローン等の返済が終わり、金融機関から抵当権抹消の必要書類一式が送られ　てきた場合には、土地や建物などの不動産に設定されている抵当権を抹消すること　が出来るのです。（俗に言う、抵当をはずすですね。）
	抵当権の抹消をしないで放置しておくと・・・
	・　その不動産を売却する時に支障があったり、新たに融資を受ける時に、問題となる場合があります。
	・　金融機関から交付された書類の中には有効期間が３ヶ月のものがあります、こ期間が過ぎてしまいますと、また、新たに取り寄せなければなりません。その費用負担も発生します。
	・　最近よく行われる、金融機関の合併、商号変更、代表者の交代などにより、別の証明書が必要になるなど、書類が複雑になってきます。その費用も負担になります。
	金融機関から抵当権抹消の必要書類を受け取った場合には、できるだけ早く抵当権抹消の登記手続をされることをお勧めします。
	当事務所では、お客様のニーズに合わせて・・・
	・　申請書類の作成のみの依頼　又は　手続全般の依頼
	・　メール　又は　電話にて　ご相談下さい。
	・　費用のお見積を致します。

必要書類

　抵当権設定契約書

　金融機関等からの委任状

　代表者事項証明書（資格証明書）（有効期間は発行日から３ヶ月以内です）

　解除証書等（ある場合とない場合があります。なくても登記はできます。）

　依頼人から司法書士への委任状（司法書士が用意します。認印を押印）

　　金融機関からお受け取りになった書類すべてを、郵送　又は　持参いただけれ
ば結構です。　　　　

※ 尚、郵送の場合、司法書士への委任状に関しては、別途ご案内致します。

※ こちらの委任状を、プリントアウトして頂き署名・捺印（認印）の上、上記書類と
　　一緒に郵送していただいても結構です。

※住所移転・氏名変更等による所有権登記名義人表示変更登記も同時にされる
　場合はこちらの委任状をお使い下さい。　

抵当権抹消までの流れ

抵当権抹消の見積ご依頼は、【見積依頼フォーム】から、または電話にてお申込下さい。

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上記必要書類を当事務所宛、書留郵便で郵送　又は　ご持参下さい。【地図】

【送付先】

〒544-0001　大阪市生野区新今里７丁目８番３号

佐野司法書士事務所

ｔｅｌ　06-6755-0315 fax 06-6755-0316

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費用のお振り込みをお願い致します。

必要書類が当事務所に到着次第、詳細な費用計算書と振込先をメールにて

お知らせ致しますのでお振り込みお願い致します。

この費用計算書には、これより下段に書いております、諸費用のすべてが含まれておりますので、その他に別途費用が発生することはございません。

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不動産の全部事項証明書（登記簿謄本）の確認

書類の作成にあたり、現在時点の不動産の表示・所有者の確認・権利の確認等が必要です。

※全部事項証明書取得費用

　　・インターネットでの閲覧又は交換システムによる取得の場合は

　　　１通につき１，０００円（例　土地１、建物１のとき　２，０００円）

　　・その他の場合は、郵送料がプラスになります。

すべての手続を当事務所でする場合		法務局への申請は、お客様がされる場合
抵当権抹消書類の作成		抵当権抹消書類の作成
→　当事務所で法務局へ申請		→　お客様へ登記申請前の書類の発送
→　当事務所で登記完了後の書類引取		→　お客様が法務局へ申請
→　お客様へ登記完了後の書類の発送		→　お客様が登記完了後の書類引取
交通費及び日当		交通費
・大阪市内は、交通費・日当共無料。		お客様にてご負担願います。
・その他の場合は、交通費は、実費。日当は、一律３，０００円
当事務所にて手続できる範囲		書類作成手続のできる範囲
大阪府、京都府、奈良県、兵庫県、和歌山県（一部除く）、滋賀県（一部除く）に限らせて頂きます。		全国
登記完了後の全部事項証明書		登記完了後の全部事項証明書
１通につき１，０００円		お客様にて取得願います。

登録免許税

不動産１個につき１，０００円

抵当権の数及び態様などにより若干計算が変わりますので、個別にご説明致します。

基本的には、抵当権が一つで、不動産が土地１、建物１の場合は２，０００円になります。

※法務局への申請は、お客様がされる場合も登録免許税は費用計算書に含めてご請求申し上げます、

当事務所で収入印紙を購入し、印紙台紙に貼付した状態にてお客様へ発送致しますので、お客様の方で購入して頂く必要はございません。

司法書士の報酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

当事務所がいただく報酬は、６，０００円です。（消費税込み）

書類の郵送料

郵送いたしますので、手数料１，０００円（送料込）を頂戴致します。